Sınırlandırma Harita Hizmetleri

Tanım ve Düzenleme: Kadastro haritalarının yeniden düzenlenmesi yönetmeliği kapsamında, parsellerin sınırlandırma krokileri ada bazında düzenlenmektedir. Bu çalışmalar için kadastro paftasının kopyası üzerine malikin adı yazılmaktadır.

Çok Malikli Parseller: Çok malikli parsellerde, bir malikin adı ile "müşterekleri" ifadesi kullanılmakta; krokide mevcut tesisler ve yapılar özel işaretlerle gösterilmektedir. Tapuda tescilli olmayan yapılar, ilgili parsel numaralarıyla belirtilmektedir.

Kamuya Ait Alanlar: Tapulama veya kadastro sonrası açılan ancak tapu sicilinde terk işlemi yapılmamış alanlar (kamuya ait yol, dere vb.) ölçülerek, yeni paftada kesik çizgilerle gösterilmektedir.

Ölçü ve Geçici Çizimler

Sınırların Ölçülmesi: Sınırlandırma krokisinde gösterilen sınırlar ve tesisler ölçülerek ölçü krokisi düzenlenmektedir. Bu veriler kadastro teknik mevzuatına göre kullanılarak pafta zemin incelemesi için geçici çizimler yapılır.

Sınırların Geçerliliği:

• Geçerli Sınırlar: Pafta ve teknik belgeler hatasızsa, bu belgelere göre tespit yapılır.
• Belirsiz Sınırlar: Dengeleme planına göre belirlenir.
• Çekişmeli Sınırlar: Kadastro belgeleri veya dengeleme planına göre değerlendirilir.
• Değişebilir Sınırlar: Sabit ya da geçerli sınırlar üzerinden tespit edilir.

Yüzölçümü Kontrolü: Uygulama sırasında, sınırların tapuda kayıtlı yüzölçümlerine göre oluşturulacak parsellerin pafta tersimatı denetlenir. Eğer tersimat hatası yoksa, mevcut durum üzerinden yeni yüzölçümleri hesaplanır ve kayıtlı yüzölçümleriyle karşılaştırılır. Bu karşılaştırma sonucunda yeni hesaplanan yüzölçümleri esas alınır.

Eğer genişletilmeye elverişli sınırlar varsa, önceki kayıt miktarına göre tespit yapılır ve fazla miktar için ilgili maliye kuruluşuna bilgi verilir.

Özet:

Sınırlandırma haritaları, kadastro paftalarının yeniden düzenlenmesiyle oluşturulmakta, parsellerin sınırları belirlenmekte ve kamuya ait alanlar ölçülmektedir. Ölçü krokileri ve geçici çizimler, sınırların geçerliliğine göre düzenlenirken, yüzölçümleri de kontrol edilmekte ve gerekirse ilgili kuruluşlara bilgi verilmektedir.